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万科如何用一部大都会作品缔造济南CBD经典?

2019年02月16日 10:40:22 来源: 万科集团

  说到济南,老舍的《济南的冬天》和大明湖畔的夏雨荷总能让人首先想到,这也侧面佐证着素有“泉城”之称的济南,风景的优美征服着每一位来访者。

  时代的前行,助推城市的发展,作为华北重要城市的济南,并不满足于只是一座风景之城,更要做枢纽重城。而正因为此,“济南中央商务区(CBD)”开始频繁出现在人们的视线和热议中。

  2015年初,济南奥体文博片区确定为中央商务区;2016年,召开“济南CBD城市设计专家论证会”,设计首次公开;2017年,开启杭州、合肥、郑州三城考察之行,同年,众多500强企业竞相CBD拿地开发。而2018年,可以说是济南CBD真正的爆发元年,万科、华润、绿地、仁恒等众多项目相继落地入市,“CBD”一度成为济南的城市热词。

  总是喜欢给城市惊喜的万科,来到济南6年,大都会2017年立项,2018年上市,仅6个月便创造了公寓全线售罄的业绩。今天,让我们深入感受一下,万科大都会是如何在群雄逐鹿的CBD中脱颖而出的。

  地段,总能成就地位

  无论如何渲染宣传,最不能改变的就是地段。不可否认,地段绝对是房子最有价值的属性,没有之一。而万科大都会便占位CBD的中心位置,中央绸带公园旁,无论是CBD的巨擘级商业配套,还是多重交通和公园资源,都可以说占尽天时地利,能够极大地满足生活、工作、休闲的需求。

  独树一帜,特有的建筑风格

  无论是建筑还是风景,视觉的第一印象往往能占据最原始的心理评分。但凡去过上海外滩,除却汹涌的黄浦江,最为之赞叹的,莫过于屹立百年的万国建筑群。大理石肌理历经岁月洗礼,依然能够清晰可见百年风貌,甚是壮观。而这,也将是万科大都会将要呈现的形象。

  与CBD中包括“山泉湖城河”在内的其他建筑群形成鲜明的对比,大都会采用新古典主义建筑风格。源自建筑大师罗伯特.斯特恩先生的理念,着重简约,将现代与古典融合,大理石干挂石材外立面的厚重感和特构的布局比例,能够让观者一眼便识别出来它的独特。

  据大都会设计师所言,“大都会深受纽约曼哈顿中城影响,新古典主义的肌理由重复、对称、渐变等建筑手法,使几何造型充满观感和独特性”。不可否认,从视觉上而言,这让万科大都会成为CBD上独树一帜的建筑风格。

  206平,可谓封面的CBD大平墅

  万科大都会在售的约206平CBD大平墅,独特标签的“206”,不仅体现在大的建面,其内部设计也足以傲视CBD。万科大都会特意聘请了“香港十大顶尖设计师之一、现代简约之父”梁志天亲自操刀,从功能布局到细节搭配,极尽可能体现大师构想。实木复合地板,搭配协调色系的家具,在宽大的客厅上,格调尽显;南北功能分区布局,家人的私密与客人的款待泾渭而分,对主人而言,更具人性化。

  细节设计,足够的尊重思考

  万科大都会的社区景观设计理念是花园体验之旅。绿化采用度假式的植载,层次丰富,与建筑形成了自然的呼应,整体呈现法式浪漫主义格调。道路则采用大面积石材铺装与磨纹,通过拼接的序列性和对称性,展现出立体式图案,一种美式生活的感觉油然而生。同时,单元入户门廊景观、7-7.5米层高精装大堂、高层上下双大堂设计,以及社区内休息凉亭、儿童游乐园等休闲区域的设置,用心而精致,极大地满足业主对于休闲生活的需求。穿过大门后,长行水景设计将南北区回家路线分离,水景的尽头可看到景观车库的异形采光天井。

  景观车库,作为万科大都会引以为傲的标志配套,打破传统,将景观引入车库。车从地面下到负一层后,会有引导式的环岛路线分流,在环岛中间布满景观,圆形采光天井立于景观之上,这样的设计既可以满足车库景观对于采光的需求,同时也可以满足在地面上观看车库景观的需求,增加了园区的艺术氛围。(完)

[ 编辑:张建波 ]
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